Was Sie vor dem Kauf Ihres neuen Hauses oder Ihrer Villa in Moraira beachten sollten:

Wie viel kannst du dir leisten

Eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek trägt zu Ihrer Verhandlungsstärke bei. Tatsächlich verlangen einige Verkäufer sogar, dass Sie einem Angebot zum Kauf ihres Hauses einen Nachweis der Vorabgenehmigung beifügen. Es ist ein entscheidender erster Schritt zum Eigenheim, der Ihnen die Zeit und den Kummer bei der Suche nach einem Haus erspart, das Sie lieben, sich aber nicht leisten können. Ein weiterer Tipp ist, das Guthaben auf dem Konto als Bargeldkäufer bereitzuhalten. Eine Bank finanziert in der Regel bis zu 70 % des Loan-to-Value.

Profi-Tipp:

Fragen Sie uns nach den besten Banken für Ihren Fall. Nicht jeder hat das gleiche Einkommen oder die gleiche Einkommensart und nicht alle Banken ziehen es vor, dasselbe zu behandeln. Bitten Sie in dieser Angelegenheit am besten einen ehemaligen Hypothekenmakler wie uns um Hilfe.

Sie müssen die Kosten beim Kauf einer Immobilie im Auge behalten.

Zu den großen zählen Grunderwerbsteuern und Anwaltskosten, unter anderem wie Hypothekenversicherungen und Umzugskosten. Eine sichere Reserve beträgt ca. 12% des Kaufpreises Ihres Eigenheims; Wenn Sie sich also Immobilien um 300 000 € ansehen, sind das etwa 36 000 €

Immobilien vergleichen Spanien schützt Sie in jedem Fall.

Was passiert, wenn Sie Ihr bestehendes Haus verkaufen müssen, bevor Sie ein neues Haus schließen? Oder wenn eine Hausinspektion eine undichte Klimaanlage aufdeckt und Sie als Verkäufer nicht entscheiden können, wer für die Reparatur bezahlen soll? Ein qualifizierter Makler kennt die Antworten auf diese Fragen und ist bereit, Sie mit dem Gesetz zu schützen. Wir empfehlen Ihnen immer, einen Anwalt für jeden Kauf-/Verkaufsvertrag zu beauftragen

Immobilienmakler in Moraira, Spanien

Wenn es um Immobilien geht, weiß ich, was sich verkauft und was nicht… und oft ist der Grund der Preis.

Ihr Angebotspreis legt die Messlatte für Verhandlungen fest, daher ist es wichtig, dass Sie es richtig machen. Hier ist ein Blick auf die besten Preisstrategien:

Preisstrategie Nr. 1: Preis zum Marktwert

Dies ist die sicherste Strategie, um einen guten Preis zu erzielen und schnell zu verkaufen. Um den Marktwert Ihres Hauses zu ermitteln, betrachten wir:

vergleichbare Inserate in Ihrer Straße und in Ihrer Nachbarschaft;

kürzliche Verkäufe ähnlicher Immobilien in Ihrer und der näheren Umgebung;

aktuelle Marktbedingungen;

die Oberflächen, der Zustand und die Größe Ihres Hauses; und

seinen Standort – was gerade in Ihrer Nähe passiert und was sich in absehbarer Zeit voraussichtlich ändern wird.

Preisstrategie #2: Preis unter dem Marktwert und Hoffnung auf einen Bieterkrieg.

Dies kann ein effektiver Weg sein, um genügend Interesse an Ihrem Haus zu wecken, dass mehrere Käufer ein Angebot für Ihr Haus abgeben möchten, was den Preis in die Höhe treibt.

Seien Sie vorsichtig: Diese Strategie ist in erster Linie auf einem Verkäufermarkt und bei einem begrenzten Angebot Ihrer Art von zum Verkauf stehenden Immobilien effektiv. Das heißt, es kann gut für ein Einfamilienhaus in einer großartigen Nachbarschaft funktionieren, aber nicht unbedingt auf dem Wohnungsmarkt, wo es ein ausreichendes Angebot gibt.

Eine schreckliche Strategie: Preis über dem Marktwert und beten

Es gibt viele Beweise dafür, dass Immobilien, die auf dem Markt stehen, weil sie zu teuer sind, am Ende einen niedrigeren Preis erzielen, als sie es hätten, wenn sie anders bewertet worden wären.

Ein Haus, dessen Preis über dem Marktwert liegt, wird von qualifizierten Käufern übersehen, weil sie erkennen, dass sie anderswo einen besseren Wert erzielen können.

Luxusvillen zum Verkauf in Moraira, Spanien

Ob in Moraira, Benissa Coast oder Cumbre del Sol, wir präsentieren Ihnen die atemberaubendsten Luxusvillen am Strand in Spanien. Genießen Sie das Strandleben in diesen wunderschönen Küstenvillen in Spanien, nur wenige Schritte von den Wellen entfernt und direkt unter der prallen Sonne. Machen Sie einen Spaziergang am Sandstrand, der nur einen Steinwurf entfernt ist, um geheime Buchten mit kristallklarem Wasser zu entdecken, oder begeben Sie sich direkt vor Ihrer Haustür auf ein maritimes Abenteuer. Entspannen Sie bei Ihrer Rückkehr auf der Terrasse Ihrer Villa am Meer in Spanien, eingelullt von der warmen, salzigen Brise und dem Rauschen der Wellen.

Zwischen den kolossalen Bergen, den alten Eichenwäldern, den goldenen Stränden und der einzigen Wüste auf dem europäischen Kontinent bietet das Land der Siesta alles. Begeben Sie sich auf eine Reise durch Spanien und entdecken Sie das Geschenk, das Sie immer wieder schenken. Wir bieten die schönsten Luxusvillen zum Kauf in Spanien mit herrlicher Aussicht, egal ob es sich um Villen in Strandnähe oder hoch in den Hügeln handelt.