Bitte gestatten Sie mir, Ihnen zu erklären, wie mein Geschäft funktioniert, da es sich für Sie als nützlich erweisen könnte. Ich arbeite ähnlich wie „A Place in the Sun“ im Vereinigten Königreich, aber ich arbeite ausschließlich von Spanien aus, dies ist unser Alleinstellungsmerkmal, das dieses Geschäft von regulären Immobilienagenturen in diesem Bereich abhebt.

A) Ein Kunde kontaktiert mich normalerweise auf der Suche nach einer bestimmten Art von Immobilie in einer bestimmten Stadt oder manchmal unentschlossen in einer Reihe von Städten an der Costa Blanca im Norden (geographisch von Benidorm bis Oliva).

In Spanien arbeiten die Agenturen intern zusammen und ich teile die vom Verkäufer erhaltene Provision. Auf diese Weise unterstütze ich unsere Käufer bei der Suche nach einem neuen Zuhause, indem ich alles über einen Ansprechpartner, ICH, koordiniere.

Ich arbeite immer für den Käufer, Sie stehen im Mittelpunkt und ich kämpfe für Sie, indem ich Ihnen einen kostenlosen Premium-Service biete.

B) Ich berechne niemals Käufer, ich berechne nur Verkäufer, und die Provisionen werden in Spanien festgelegt und vom Verkäufer bezahlt, daher kostet Sie dieser Service nichts extra.

C) Ich kann Ihnen auch eine Excel-Tabelle in Euro und anderen Währungen zur Verfügung stellen, in der Sie Ihre aktuelle Preisklasse hinzufügen können. Wenn Sie den Preis in Euro ändern, werden Sie sehen, wie sich die Kosten automatisch ändern. Diese Kosten sind in Spanien festgelegt und enthalten Steuern. Notar-, Grundbuch-, Anwalts- und Vermessungsgebühren. Ich hoffe, das ist genau für Sie, um Ihnen zu helfen.

D) Ich kann Ihnen auch ungefähre Standorte von Immobilien nennen und sie einer Besichtigungsliste hinzufügen. Ich halte immer eine Besichtigungsliste für Sie aktiv, näher am Zeitpunkt Ihres Besuchs grenze ich die Objekte ein. Ich habe ein Team im Backoffice, das mich bei der Suche nach neuen Immobilien für alle meine Kunden unterstützt.

KAUFPROZESS IN SPANIEN.

A) Sie sichern sich eine Immobilie durch die Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags und durch die Zahlung einer Reservierungsgebühr (5.000 Euro die übliche Gebühr), die vorbehaltlich der Hypothekengenehmigung und immer vorbehaltlich des erfolgreichen Bestehens aller rechtlichen Recherchen zurückerstattet wird. Dieser Betrag wird vom Gesamtpreis der Immobilie abgezogen. Die Immobilie wird anschließend vom Markt genommen, zu diesem Zeitpunkt beginnt die rechtliche Suche nach der Immobilie durch den Anwalt des Käufers.

B) Sobald alle rechtlichen Recherchen abgeschlossen sind, wird ein Kaufvertrag erstellt und weitere 10 % für die Immobilie gezahlt. Dieser Vorgang dauert normalerweise 3 Wochen. An diesem Punkt sind beide Parteien in den Verkaufsprozess eingebunden. Wenn sich der Verkäufer für den Rücktritt entscheidet, wird erwartet, dass er die 10 % plus weitere 10 % als Strafe an den Käufer zurückgibt. Wenn der Käufer vom Kauf zurücktritt, verlieren Sie alle auf das Konto eingezahlten Beträge.

C) Sie diktieren den Fertigstellungstermin auf dem Grundstück. Ich empfehle immer einen Anwalt und einen technischen Sachverständigen, um Sie bei jedem Kauf zu unterstützen. Für beide Dienstleistungen erhalten Sie ein schriftliches Angebot.

D) Wenn Sie eine Hypothek benötigen, helfe ich Ihnen beim Ausfüllen des Antragsformulars und mache für Sie die Termine mit der Bank für die Eröffnung Ihres neuen Bankkontos und dem Bankmanager für die Hypothek.

E) Wenn Sie eine Vermietungsagentur benötigen, um Ihre Immobilie zu vermieten, um ein Einkommen zu erzielen, habe ich Zugriff auf eine Liste seriöser Agenturen, die Ihr Einkommen garantieren.

F) Ich erleichtere auch alle Gebäude oder Renovierungen, die auf Ihrem Grundstück erforderlich sind, indem ich schriftliche Angebote von seriösen Bauunternehmen unterbreite.

Wie Sie sehen, habe ich Zugriff auf ein wunderbares Immobilienportfolio und biete alle Dienstleistungen von Hypotheken, Gutachten und Bauarbeiten an. Bitte klicken Sie auf diesen Link, um weitere Immobilien zu sehen, die sich für Sie als nützlich erweisen könnten, https://comparepropertiesspain.com/

Bitte zögern Sie nicht, auf diese E-Mail zu antworten, wenn Sie Fragen haben oder Unterstützung benötigen. Gerne können Sie sich auch unsere Google Bewertungen anschauen, https://g.page/r/CUc_V2BBjaniEBE/review

Mit freundlichen Grüßen,