Als ich im wunderschönen Costa Blanca Nord lebte, wurde mir schnell klar, wie wichtig es ist, den Prozess zur Erteilung einer Touristenlizenz zu verstehen, wenn man seine Immobilie an Besucher vermieten möchte. Egal, ob Sie Ihr Ferienhaus vermieten oder Ihr Geschäft ausweiten möchten – die richtige Lizenz zu erhalten, ist ein notwendiger Schritt. Meine Erfahrung mit dem Prozess war voller Überraschungen, Papierkram und Geduld, aber auch äußerst lohnend und hat mir ein tieferes Verständnis für die lokalen Vorschriften vermittelt.

Warum eine Touristenlizenz notwendig ist

In Spanien ist die Vermietung von Immobilien an Touristen streng geregelt, um die Sicherheit und den Komfort der Gäste zu gewährleisten und die Qualität des lokalen Tourismus zu sichern. In Costa Blanca Nord bedeutet dies, dass jede für Kurzzeitaufenthalte vermietete Immobilie eine Licencia de Alquiler de Vivienda Vacacional (Touristenlizenz) besitzen muss.

Ohne diese Lizenz drohen hohe Geldstrafen oder die Entfernung der Anzeige von Plattformen wie Airbnb oder Booking.com.

Der Papierkram: Eine Lektion in Geduld

Der erste Schritt bestand darin, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen:

• Eigentumsnachweis der Immobilie
• Nachweis der Einhaltung von Sicherheitsstandards (Feuerlöscher, Erste-Hilfe-Set etc.)
• Zertifikat, das die Eignung der Immobilie für den Tourismus bestätigt

Die Antragstellung erfolgte beim örtlichen Rathaus (ayuntamiento), in meinem Fall eine kleine, aber lebhafte Gemeinde in der Nähe von Dénia.

Der Papierkram war nicht kompliziert, erforderte jedoch Sorgfalt und Geduld. Alle Unterlagen mussten korrekt sein – von der Registrierung der Immobilie bis zur genauen Adresse. Fehlende oder falsche Unterlagen konnten den Genehmigungsprozess verzögern.

Die Inspektion: Ein gründlicher Prozess

Ein besonders überraschender Teil des Prozesses war die Immobilieninspektion. Nachdem mein Antrag eingereicht wurde, schickte das Rathaus einen Inspektor, um sicherzustellen, dass meine Immobilie alle gesetzlichen Anforderungen für die touristische Vermietung erfüllte. Dazu gehörten:

• Brandschutzmaßnahmen
• Anzahl der Betten
• Qualität der Ausstattung
• Allgemeine Sauberkeit

Obwohl ich gehört hatte, dass die Inspektionen streng sein können, war es nicht einschüchternd. Der Inspektor war professionell und prüfte lediglich, ob alles den Vorschriften entsprach.

Das Warten auf die Genehmigung

Nach der Inspektion bestand die nächste Herausforderung darin, auf die Genehmigung zu warten. Je nach Gemeinde und Antragsvolumen kann dieser Prozess einige Wochen bis mehrere Monate dauern.

Während dieser Zeit überprüfte ich ständig meine E-Mails in der Hoffnung auf das Bestätigungsschreiben. Glücklicherweise wurde mein Antrag ohne Probleme genehmigt, obwohl ich weiß, dass andere Verzögerungen hatten oder Unterlagen erneut einreichen mussten.

Die endgültige Genehmigung: Das Warten hat sich gelohnt

Als meine Lizenz schließlich genehmigt wurde, fühlte es sich wie eine riesige Last, die von meinen Schultern fiel. Ich konnte meine Immobilie legal an Touristen vermieten, was viele neue Möglichkeiten eröffnete.

Die Lizenz ermöglichte es mir, mein Objekt auf allen großen Vermietungsplattformen anzubieten, und der Zustrom von Touristen machte den Prozess schnell lohnenswert.

Fazit

Die Erlangung einer Touristenlizenz in Costa Blanca Nord ist nicht einfach, aber eine äußerst wertvolle Lernerfahrung. Der Prozess erfordert sorgfältige Planung, Aufmerksamkeit fürs Detail und viel Geduld – bereitet jedoch optimal auf den Erfolg im Kurzzeitvermietungsmarkt vor.

Wenn Sie dasselbe in Erwägung ziehen, lautet mein Rat:

• Gut vorbereitet sein
• Organisiert bleiben
• Die Vorschriften genau befolgen

Die rechtlichen Vorteile und die Sicherheit, die eine ordnungsgemäße Lizenz bietet, machen den Aufwand mehr als lohnenswert.

Haben Sie schon einmal eine Touristenlizenz in Spanien beantragt? Ich würde gerne von Ihrer Erfahrung hören! Schreiben Sie mir an johanna@comparepropertiesspain.com