Apartment · Vente · Alicante · Altea

Appartements AlderwoodÀ vendre Freehold 975 000 euros Alderwood est un complexe exclusif d'appartements privés situé à seulement 5 minutes à l'intérieur des terres de la magnifique ville balnéaire d'Altea, à 10 km au nord de Benidorm sur la côte est de l'Espagne et offrant une vue spectaculaire sur les montagnes de la Sierra Bernia. et le littoral méditerranéen.
Alderwood occupe deux parcelles commerciales adjacentes de 800 m2 situées dans une urbanisation aisée entourée de villas privées. L'urbanisation dispose d'installations communes comprenant une piscine et des courts de tennis. Alderwood est un complexe sécurisé comprenant 8 appartements, une piscine et une bibliothèque partagées. Il a été construit selon les normes les plus strictes en 2009 et a donc été entièrement occupé depuis. Il est actuellement loué sur le long terme à des expatriés britanniques à la retraite qui aiment la sécurité d'un complexe fermé, la paix et la tranquillité de la région et la proximité de la côte à seulement 5 minutes en voiture. Chaque appartement peut accueillir confortablement 4 personnes (ou 6 personnes avec un canapé-lit) et se compose de 2 chambres à coucher et de 2 salles de douche, ainsi que d’un salon, d’une cuisine et d’une terrasse privée. Entièrement équipé de tous les appareils électriques (lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et four micro-ondes), chaque appartement dispose également de la climatisation (chaud / froid). Les appartements sont tous uniques, mais d’une superficie similaire d’environ 70 m2 et le loyer varie de 550 à 625 euros par mois, en fonction de l’appartement et de la durée de la location (la dernière location ayant atteint 625 euros et étant louée immédiatement). Il y a aussi un grand espace de stockage privé sur le toit qui pourrait facilement être converti en un autre appartement ou un logement pour les nouveaux propriétaires s'ils souhaitent vivre sur le site.
Revenu et dépenses
Les revenus actuels du complexe s'élèvent à un peu plus de 51 000 euros par an. Les seuls frais à déduire sont les tarifs, la collecte des ordures ménagères et l'assurance des propriétaires, qui s'élèvent à environ 5 000 euros, ce qui laisse un bénéfice net de 46 000 euros. Les locataires paient leurs propres électricité et eau (en moyenne 110 euros par appartement et par mois) plus une taxe communautaire à l'urbanisation qui s'élève à 30 euros par mois. Vous pouvez générer des revenus supplémentaires en offrant un service de nettoyage ou de jardinage ou des tâches d’entretien général. L’entreprise actuelle représente un rendement d’environ 5% sur votre argent et le capital est sécurisé dans la propriété. Sinon, les revenus pourraient être considérablement augmentés si les nouveaux propriétaires préféraient louer les appartements en location de vacances pour des périodes plus courtes.
Résumé Alderwood est une entreprise toute faite, qui nécessite un minimum de travail, mais qui conviendrait parfaitement à ceux qui souhaitent vivre leur rêve sous le soleil, près de la côte, afin de profiter davantage de temps libre. Mais c’est une opportunité FANTASTIQUE pour ceux qui cherchent à développer leur propre entreprise d’appartements de vacances car il existe une opportunité de croissance très réaliste et facilement réalisée qui permet de doubler le revenu basé sur les locations de vacances actuelles dans cette région. Située si près de Benidorm, cette région est une destination de vacances prisée et des revenus supplémentaires pourraient être générés si le nouveau propriétaire proposait d’autres services. la bibliothèque pourrait facilement être utilisée comme bar / restaurant, le toit pourrait être transformé en salles de soins ... les possibilités sont infinies. Si vous voulez vivre ce rêve mais ne pas vouloir diriger un bar, c'est une excellente alternative et un défi passionnant, dépendant du peu ou de l'importance de votre travail. Raison de la vente Les propriétaires actuels prennent leur retraite

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