Villa · Vente · Alicante · Pedreguer

Réf.

IPD-6453319

187m²

Construire

1.337m²

Intrigue

Lits

Bains

Piscine

290.000€

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Chambres: 4
Salles de bain: 2
Construit: 187m²
Intrigue: 1.337m²
Énergie: En cours
Piscine

Opportunité d\'investissement avec terrain constructible et vue panoramique à Monte Pedreguer

Située en position dominante dans le quartier résidentiel prisé de Monte Pedreguer, cette villa individuelle offre une opportunité rare d\'acquérir une spacieuse demeure avec de magnifiques vues sur les montagnes et la vallée, ainsi qu\'un terrain d\'environ 1 600 m², incluant une parcelle attenante potentiellement divisible et aménageable, sous réserve des autorisations nécessaires.

La villa elle-même offre une surface habitable d\'environ 137 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour une vie à deux ou un investissement locatif.

Le niveau principal se compose d\'un séjour/salle à manger lumineux et ouvert, avec un plafond à poutres apparentes et une cheminée chaleureuse, créant un espace de vie convivial en toute saison. De grandes fenêtres et un accès direct à la naya (terrasse couverte) permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur les montagnes.

La cuisine attenante est fonctionnelle et bien équipée, tandis que ce niveau comprend deux chambres confortables et une salle de bains familiale.

À l\'extérieur, de vastes terrasses entourent la piscine privée, offrant un cadre idéal pour se détendre tout en profitant des vues imprenables sur la vallée et les montagnes qui font la renommée du Monte Pedreguer.

Le niveau inférieur, avec son entrée indépendante, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de vie, constituant ainsi un excellent logement pour les invités ou un espace de vie indépendant.

L\'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son terrain attenant. La parcelle s\'étend sur environ 1 600 m², dont environ 800 m² sont occupés par la villa et une surface supplémentaire d\'environ 800 m² offrant un potentiel de division et d\'aménagement futurs, sous réserve des autorisations d\'urbanisme et des approbations techniques nécessaires.

Actuellement louée, la propriété génère des revenus locatifs immédiats pendant que l\'acquéreur potentiel réfléchit à ses projets. Il s\'agit donc d\'une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant à la fois un revenu et un potentiel à long terme.

Que vous choisissiez de conserver le logement locatif actuel, de créer une maison familiale multigénérationnelle ou d\'explorer les possibilités offertes par le terrain adjacent, cette propriété allie style de vie, investissement et flexibilité dans un ensemble attrayant.

Monte Pedreguer demeure l\'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa Blanca Nord, offrant un cadre paisible, des paysages spectaculaires et un accès facile à Pedreguer, au golf de La Sella, à Denia, à Jávea et à la magnifique côte méditerranéenne.