Hallo,

Eine kleine Anmerkung zu Community-Wartungsgebühren – was sie sind und warum Sie sie bezahlen.

Was ist eine Gemeinschaftswartungsgebühr? Abgesehen von Ihrer eigenen tatsächlichen Einheit besitzen Sie auch einen Prozentsatz der „gemeinsamen Elemente“ – der Flure, der Lobby, des Pools usw. Die Wartungsgebühren der Gemeinschaft werden für die Bezahlung dieser gemeinsamen Elemente verwendet.

Dies umfasst im Allgemeinen:

Wartung und Reparatur – Landschaftsgestaltung, Pflege von Fitnessgeräten usw. Die Betriebskosten umfassen Wärme, Wasser, Wasser und Müllabfuhr. Notfallreserve – der Notfallfonds für unerwartete Kosten.

Personal – Hausverwaltungsgebühren, Concierge, Sicherheit usw. Versicherung – da Sie nur Ihre jeweilige Einheit vollständig besitzen, deckt Ihre Versicherung Feuer oder Schäden nur an Ihrem eigenen Eigentum ab.

Ein Teil der Gemeinschaftsgebühr fließt in die Zahlung der größeren Versicherung, die das gesamte Gebäude versichert.

Wie hoch sind die Gemeinschaftswartungsgebühren? Gemeinschaftswartungsgebühren werden von allen Eigentümern gezahlt und sind in der Regel repräsentativ für den Prozentsatz, den Sie besitzen – je größer Ihre Wohnung oder Ihr Penthouse, desto höher Ihre Wartungsgebühren. Im Allgemeinen sind höhere Gemeinschaftsgebühren verbunden mit: Ältere Gebäude – Mit zunehmendem Alter der Gebäude wird die Lobby modernisiert, das Dach ersetzt und Aufzüge gehen kaputt. Einige ältere Gebäude haben jedoch ältere bestehende Gemeinschaftsvereinbarungen und die Mitarbeiter erhalten reduzierte Gehälter, einige haben auch keine Aufzüge und diese sind billiger. Kleinere Gebäude – das läuft auf grundlegende Mathematik hinaus; Wenn das Gehalt des Hausmeisters durch 50 Personen statt durch 500 geteilt wird, steigt der Anteil der Kosten für alle. Mehr Personal und Einrichtungen - Concierges sind nicht billig, und die Wartung eines Pools auch nicht, je mehr Einrichtungen, desto höher die Gemeinschaftsgebühren.

Die Gemeinschaftsgebühren können zwischen 40 Euro pro Monat und 200 Euro pro Monat variieren.

Hoffe das hilft!