S'il vous plaît, permettez-moi de vous expliquer comment fonctionne mon entreprise car cela peut s'avérer utile pour vous. J'opère de manière similaire à "A Place in the Sun" au Royaume-Uni, mais j'opère uniquement depuis l'Espagne, c'est notre point de vente unique qui distingue cette entreprise des agences immobilières habituelles de cette région.

A) Un client me contacte généralement à la recherche d'un type particulier de propriété dans une certaine ville, ou parfois indécis dans un certain nombre de villes de la Costa Blanca Nord (Benidorm à Oliva géographiquement)

En Espagne, les agences collaborent entre nous et je partage la commission reçue du vendeur. Ce faisant, j'aide nos acheteurs à trouver une nouvelle maison en coordonnant le tout via un seul point de contact, ME.

Je travaille toujours pour l'acheteur, vous êtes mon point de mire et je combats votre coin, en vous offrant un service premium sans frais.

B) Je ne facture jamais les acheteurs, je ne facture que les vendeurs, et les commissions sont fixées en Espagne et payées par le vendeur, donc ce service ne vous coûte rien de plus.

C) Je peux également vous fournir une feuille de calcul Excel en euros et autres devises pour ajouter votre fourchette de prix actuelle, si vous modifiez le prix en euros, vous verrez comment les coûts se modifient automatiquement, ces coûts sont fixes en Espagne et incluent la taxe, frais de notaire, d'enregistrement foncier, frais juridiques et frais d'arpentage. J'espère que c'est précis pour vous afin de vous aider.

D) Je peux également vous fournir des emplacements approximatifs de propriétés et les ajouter à une liste de visualisation. Je garde toujours une liste de visualisation active pour vous, plus près de l'heure de votre visite, je réduis les propriétés. J'ai une équipe opérant dans le back office qui m'aide à trouver de nouvelles propriétés pour tous mes clients.

PROCESSUS D'ACHAT EN ESPAGNE.

A) Vous sécuriserez une propriété en signant un contrat de réservation, et avec le paiement d'une taxe de réservation (5.000 euros la taxe habituelle), celle-ci est remboursable sous réserve de l'approbation de l'hypothèque, et toujours sous réserve que toutes les recherches légales soient réussies. Ce montant est déduit du prix total de la propriété. La propriété est ensuite retirée du marché, à ce stade, les recherches juridiques sur la propriété commencent par l'avocat des acheteurs.

B) Une fois toutes les recherches légales terminées, un contrat de vente est rédigé et 10% supplémentaires sont versés pour la propriété, ce processus prend généralement 3 semaines. À ce stade, les deux parties sont enfermées dans le processus de vente. Si le vendeur choisit de se retirer, il doit rendre les 10 % plus 10 % supplémentaires à titre de pénalité à l'acheteur. Si l'acheteur se retire de l'achat, vous perdez tous les fonds versés sur le compte.

C) Vous dictez la date d'achèvement sur la propriété. Je recommande toujours un avocat et un expert technique pour vous assister dans tout achat. Un devis écrit vous sera fourni pour ces deux services.

D) Si vous avez besoin d'un prêt immobilier, je vous aide à remplir le formulaire de demande et je prends pour vous les rendez-vous avec la banque pour l'ouverture de votre nouveau compte bancaire, et le banquier pour le prêt immobilier.

E) Si vous avez besoin d'une agence de location pour louer votre bien afin d'obtenir un revenu, j'ai accès à une liste d'agences réputées qui garantiront votre revenu.

F) Je facilite également toute construction ou rénovation nécessaire sur votre propriété en fournissant des devis écrits de constructeurs réputés.

Comme vous pouvez le voir, j'ai accès à un magnifique portefeuille de propriétés et j'offre tous les services allant des hypothèques, des enquêtes et des travaux de construction. Veuillez cliquer sur ce lien pour consulter d'autres propriétés qui pourraient s'avérer utiles pour vous, https://comparepropertiesspain.com/

N'hésitez pas à répondre à cet e-mail si vous avez des questions ou si vous avez besoin d'aide. Vous êtes également invités à consulter nos avis Google, https://g.page/r/CUc_V2BBjaniEBE/review

Meilleures salutations,