Villa · Vente · Alicante · Moraira · Pinar de l´Advocat

Cette villa de style traditionnel bénéficie d'une situation privilégiée avec des vues remarquables sur la mer, mais à seulement 3 minutes en voiture de la plage et du centre ville. La villa est distribuée sur deux étages séparés et située sur un terrain en pente dans une rue résidentielle calme. La propriété dispose de deux portes d'entrée pour les voitures, l'une donnant sur un carport avec un parking pour deux voitures supplémentaires et l'autre sur un garage avec un parking pour trois ou quatre voitures supplémentaires. Depuis le parking le plus élevé, il n'y a que cinq marches pour accéder à l'entrée principale de la villa ou à l'entrée de la cuisine. Vous entrez dans la villa par une naya vitrée avec un barbecue traditionnel, puis sur une terrasse ouverte avec une naya ouverte d'où vous pouvez profiter des vues magnifiques. De la naya, on accède à la salle à manger où l'on peut s'asseoir et se régaler de la vue sur la mer qui s'étend de part et d'autre de la baie. De là, vous entrez dans le salon qui possède une cheminée d'angle et, à droite, une cuisine ouverte avec des meubles en chêne et des plans de travail en granit, et des vues sur la mer depuis l'évier ! De la cuisine, on accède à une annexe vitrée et à un sentier menant à l'aire de stationnement. Depuis le salon, on accède à un petit couloir contenant une chambre double, la salle de bains et la chambre principale. L'étage inférieur a un accès séparé, vous entrez dans une cuisine/salle à manger spacieuse, à gauche se trouve une grande chambre double et à droite une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne, meuble sous vasque et radiateur sèche-serviettes. Par une porte dans la salle de bains, vous entrez dans l'immense buanderie/atelier/garage et par une porte à droite, vous entrez dans deux autres grands débarras. Depuis l'étage inférieur, quelques marches vous mènent à la grande terrasse partiellement couverte de la piscine qui comprend une piscine de 8 x 4 m avec des marches romaines, une douche de piscine et une grande cuisine d'été avec des portes à double battant. En descendant quelques marches, on accède au jardin inférieur avec vigne, oranger, citronnier, olivier et un nespiro. On y trouve également une réserve de bois couverte et une très grande salle de pompage pour la piscine, qui fait également office d'atelier. La villa est entourée d'un jardin facile à entretenir avec de nombreuses plantes matures, des arbres et des palmiers.- Points clés :- Construite en 1978- Bâtiment : 300m2+/-- Terrain : 800m2- Propriétaires actuels depuis 2005- Vue imprenable sans être au sommet d'une montagne- Chauffage central au fioul- Climatisation dans la chambre principale- Nouvelle chaudière de chauffage central 2024- Piscine rénovée 2023- Portes-fenêtres à double vitrage uniquement- Internet disponible- Electricité 5.5kw- Taxes annuelles 994.04€ (taxe foncière et taxe d'ordures ménagères)- La forme de cette villa offre au nouveau propriétaire un projet de rénovation facile.- Distances :- Plage et centre ville 1.5km- Marina 2.1km- Golf 2.5km- Accès à l'autoroute à Benissa 8.9km- C'est une opportunité à ne pas manquer !

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