Ce que vous DEVEZ savoir avant d'acheter votre nouvelle maison ou villa à Moraira :

Combien vous pouvez vous permettre

Avoir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire ajoute à votre force de négociation. En fait, certains vendeurs vous demandent même d'ajouter une preuve de pré-approbation à une offre d'achat de leur maison. C'est une première étape cruciale vers l'accession à la propriété qui vous permet d'économiser le temps et le chagrin de trouver une maison que vous aimez mais que vous ne pouvez pas vous permettre. Une autre astuce consiste à avoir les fonds du compte prêts en tant qu'acheteurs au comptant. Une banque financera généralement jusqu'à 70 % du Loan to Value.

Conseil de pro :

Demandez-nous quelles sont les meilleures banques pour votre cas. Tout le monde n'a pas le même niveau ou le même type de revenu et toutes les banques ne préfèrent pas traiter de la même manière. Il est préférable de demander de l'aide à un ancien courtier hypothécaire comme nous.

Vous devez garder un œil sur les coûts liés à l'achat d'une propriété.

Les plus importants comprennent les droits de mutation immobilière et les frais juridiques, entre autres comme l'assurance hypothécaire et les frais de déménagement. Une réserve sécuritaire représente environ 12 % du prix d'achat de votre maison; donc si vous cherchez des propriétés autour de 300 000 €, cela fait environ 36 000 €

Compare Properties Spain vous protégera quoi qu'il arrive.

Que se passe-t-il si vous devez vendre votre maison actuelle avant d'en acheter une nouvelle ? Ou si une inspection de la maison révèle une unité de climatisation qui fuit et que vous, le vendeur, ne pouvez pas décider qui doit payer pour la réparer ? Un agent immobilier qualifié connaît les réponses à ces questions et est prêt avec la loi pour vous protéger. Nous vous recommandons toujours de faire appel à un avocat pour tout contrat d'achat/vente

Agences Immobilières à Moraira, Espagne

En matière d'immobilier, je sais ce qui se vend et ce qui ne se vend pas… et souvent, la raison en est le prix.

Votre prix demandé fixe la barre de la négociation, il est donc important de bien faire les choses. Voici un aperçu des principales stratégies de tarification :

Stratégie de prix n°1 : prix à la valeur marchande

C'est la stratégie la plus sûre pour obtenir un bon prix et vendre rapidement. Pour déterminer la valeur marchande de votre maison, nous examinons :

des annonces comparables dans votre rue et dans votre quartier ;

ventes récentes de propriétés similaires dans votre quartier et à proximité ;

les conditions actuelles du marché ;

les finitions, l'état et la taille de votre maison ; et

son emplacement – ce qui se passe dans votre région maintenant et ce qui devrait changer dans un avenir prévisible.

Stratégie de prix n°2 : prix inférieur à la valeur marchande et espoir d'une guerre d'enchères.

Cela peut être un moyen efficace de générer suffisamment d'intérêt pour votre maison pour que plusieurs acheteurs souhaitent faire une offre sur votre maison, faisant ainsi augmenter son prix.

Attention : cette stratégie est principalement efficace dans un marché de vendeurs et lorsqu'il y a une offre limitée de votre type de propriété à vendre. C'est-à-dire que cela peut bien fonctionner pour une maison individuelle dans un bon quartier, mais peut ne pas nécessairement voler sur le marché des condos où l'offre est abondante.

Une stratégie horrible : prix au-dessus de la valeur marchande et priez

Il existe de nombreuses preuves qui prouvent que les propriétés qui se trouvent sur le marché parce qu'elles sont trop chères finissent par obtenir un prix inférieur à celui qu'elles auraient si elles avaient fixé un prix différent.

Une maison dont le prix est supérieur à la valeur marchande sera négligée par les acheteurs qualifiés, car ils reconnaissent qu'ils peuvent obtenir une meilleure valeur ailleurs.

Villas de luxe à vendre à Moraira, Espagne

Que ce soit à Moraira, sur la côte de Benissa ou à Cumbre del Sol, nous vous présentons les plus belles villas de luxe en bord de mer en Espagne. Profitez de la vie à la plage dans ces belles villas côtières en Espagne, à quelques pas des vagues et sous le soleil de plomb. Promenez-vous le long de la plage de sable à deux pas pour découvrir des criques secrètes aux eaux cristallines, ou lancez-vous dans une aventure maritime, le tout directement à votre porte. À votre retour, détendez-vous sur le patio de votre villa en bord de mer en Espagne, bercé par la brise chaude et salée et le bruit des vagues qui se brisent.

Entre les montagnes colossales, les forêts de chênes centenaires, les plages dorées et le seul désert du continent européen, le pays de la sieste a tout pour plaire. Embarquez pour un voyage à travers l'Espagne et découvrez le cadeau qui continue d'offrir. Nous vous proposons les plus belles villas de luxe à acheter en Espagne avec des vues splendides, qu'il s'agisse de villas près de la plage ou perchées en haut des collines.