Staat u mij alstublieft toe om uit te leggen hoe mijn bedrijf werkt, aangezien het nuttig voor u kan zijn. Ik werk vergelijkbaar met "A Place in the Sun" in het Verenigd Koninkrijk, maar ik opereer uniek vanuit Spanje, dit is ons Unique Selling Point dat dit bedrijf onderscheidt van reguliere makelaarskantoren in dit gebied.

A) Een klant neemt meestal contact met mij op op zoek naar een bepaald type onroerend goed in een bepaalde stad, of soms onbeslist in een aantal steden in de Costa Blanca Noord (geografisch gezien van Benidorm tot Oliva)

In Spanje werken agentschappen binnen onszelf samen en deel ik de commissie die ik van de verkoper ontvang. Door dit te doen, help ik onze kopers bij het vinden van een nieuw huis door alles te coördineren via één aanspreekpunt, ME.

Ik werk altijd voor de koper, jij bent mijn focuspunt en ik vecht om je hoek, waardoor ik je een premium service geef zonder kosten.

B) Ik breng nooit kopers in rekening, ik breng alleen verkopers in rekening en de commissies worden vastgesteld in Spanje en betaald door de verkoper, daarom kost deze service u niets extra.

C) Ik kan ook een Excel-spreadsheet in euro's en andere valuta voor u leveren om uw huidige prijsklasse toe te voegen. Als u de prijs in euro's wijzigt, ziet u hoe de kosten automatisch worden gewijzigd, deze kosten zijn vastgesteld in Spanje en zijn inclusief belasting, notariskosten, kadasterkosten, juridische kosten en keuringskosten. Ik hoop dat dit precies is voor u om u te helpen.

D) Ik kan u ook ruwe locaties van eigendommen geven en deze toevoegen aan een bezichtigingslijst. Ik houd altijd een bezichtigingslijst voor u actief, dichter bij het tijdstip van uw bezoek beperk ik de woningen. Ik heb een team in de backoffice dat me helpt bij het vinden van nieuwe eigendommen voor al mijn klanten.

KOOPPROCES IN SPANJE.

A) U beveiligt een woning door een reserveringscontract te ondertekenen, en met de betaling van reserveringskosten (5.000 euro de gebruikelijke vergoeding), wordt dit terugbetaald onder voorbehoud van goedkeuring van de hypotheek en altijd onder voorbehoud van een succesvolle afronding van alle juridische zoekopdrachten. Dit bedrag wordt in mindering gebracht op de totale prijs van de woning. Het onroerend goed wordt vervolgens van de markt gehaald, op dit punt beginnen de juridische zoekopdrachten op het onroerend goed door de advocaat van de kopers.

B) Zodra alle juridische onderzoeken zijn voltooid, wordt er een verkoopcontract opgesteld en wordt nog eens 10% betaald voor het onroerend goed, dit proces duurt meestal 3 weken. Op dit punt zijn beide partijen opgesloten in het verkoopproces. Als de verkoper ervoor kiest om zich terug te trekken, wordt van hem verwacht dat hij de 10% plus nog eens 10% als boete aan de koper teruggeeft. Als de koper zich terugtrekt uit de aankoop, verliest u al het geld dat op de rekening is gestort.

C) U dicteert de datum voor voltooiing op het onroerend goed. Ik raad altijd een advocaat en een technisch landmeter aan om u bij elke aankoop te helpen. Voor beide diensten wordt een schriftelijke offerte aan u verstrekt.

D) Als u een hypotheek nodig heeft, help ik u bij het invullen van het aanvraagformulier en maak ik de afspraken voor u met de bank voor het openen van uw nieuwe bankrekening en de bankdirecteur voor de hypotheek.

E) Als u een verhuurbedrijf nodig heeft om uw woning te verhuren om een inkomen te verkrijgen, heb ik toegang tot een lijst met gerenommeerde bureaus die uw inkomen garanderen.

F) Ik faciliteer ook alle benodigde gebouwen of verbouwingen op uw eigendom door schriftelijke offertes van gerenommeerde bouwers te verstrekken.

Zoals u kunt zien, heb ik toegang tot een prachtige portefeuille met onroerend goed en bied ik alle diensten aan, van hypotheken, onderzoeken en bouwwerkzaamheden. Klik op deze link voor een blik op andere eigenschappen die nuttig voor u kunnen zijn, https://comparepropertiesspain.com/

Aarzel niet om deze e-mail te beantwoorden als u vragen heeft of hulp nodig heeft. U bent ook van harte welkom om onze Google-recensies te bekijken, https://g.page/r/CUc_V2BBjaniEBE/review

Vriendelijke groeten,