Hallo,

Een kleine opmerking over de onderhoudskosten van de gemeenschap - wat ze zijn en waarom u ze betaalt.

Wat is een gemeentelijke onderhoudsbijdrage?

Behalve uw eigen eigenlijke unit, bezit u ook een percentage van de "gemeenschappelijke elementen" - de gangen, de lobby, het zwembad, enz.

De onderhoudskosten van de gemeenschap worden gebruikt om deze gemeenschappelijke elementen te betalen.

Dit omvat over het algemeen:

Onderhoud en reparatie - landschapsarchitectuur, onderhoud van fitnessapparatuur, enz. Bedrijfskosten omvatten warmte, waterkracht, water en afvalverwijdering.

Noodreservefonds – het regenachtige dagfonds om onverwachte kosten op te vangen.

Personeel - kosten voor vastgoedbeheer, conciërge, beveiliging, enz. Verzekering - omdat u alleen uw respectieve eenheid volledig bezit, dekt uw verzekering alleen brand of schade aan uw eigen eigendom. Een deel van de gemeenschapsbijdrage gaat naar het betalen van de grotere verzekering die het totale gebouw verzekert. Hoeveel bedragen de gemeentelijke onderhoudskosten? Onderhoudskosten van de gemeenschap worden betaald door alle eigenaren en zijn meestal representatief voor het percentage dat u bezit - hoe groter uw appartement of penthouse, hoe hoger uw onderhoudskosten. Over het algemeen worden hogere gemeenschapskosten geassocieerd met: Oudere gebouwen - naarmate gebouwen ouder worden, wordt de lobby bijgewerkt, wordt het dak vervangen en gaan liften kapot. Sommige oudere gebouwen hebben echter oudere bestaande gemeenschapsovereenkomsten en het personeel krijgt een lager salaris, sommige hebben ook geen liften en deze zijn goedkoper. Kleinere gebouwen - dit komt neer op elementaire wiskunde; als het salaris van de conciërge wordt gedeeld door 50 mensen in plaats van 500, gaat ieders aandeel in de kosten omhoog. Meer personeel en faciliteiten - conciërges zijn niet goedkoop, en het onderhoud van een zwembad ook niet, hoe meer faciliteiten, hoe hoger de gemeenschapskosten.

Gemeenschapskosten kunnen variëren van 40 euro per maand tot 200 euro per maand.

Ik hoop dat dit helpt!