Exklusiv – Schlüsselfertiges Boutique Bed & Breakfast in Strandnähe – Übernahme des Gewerbemietvertrags mit Kaufoption – Els Poblets (bei Dénia)
Alicante · Els Poblets

Konditionen der Übernahme

• Übernahmepreis (Firmenwert): 150.000 € zzgl. MwSt.
• Monatliche Miete: 2.800 €
• Vertragliche Kaufoption für die Immobilie inklusive.

Diese Struktur ermöglicht den Einstieg in einen etablierten und profitablen Hotelbetrieb mit vergleichsweise geringem Kapitaleinsatz und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein vollständig etabliertes und erfolgreiches Boutique Bed & Breakfast in bester Lage an der Costa Blanca zu übernehmen. Das Objekt befindet sich in Els Poblets, nur wenige Minuten von Dénia und lediglich 600 Meter vom Strand entfernt.

Angeboten wird die Übernahme des bestehenden Gewerbemietvertrags einschließlich des laufenden Betriebs, des Firmenwerts, der kompletten Einrichtung und Ausstattung sowie einer vertraglich vereinbarten Kaufoption für die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt.

Ein rentabler Betrieb – Sofort betriebsbereit

Das Boutique Bed & Breakfast wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hervorragende Auslastung, ausgezeichnete Gästebewertungen und einen treuen Kundenstamm.

Highlights

• Vollständig ausgestattetes Boutique Bed & Breakfast.
• Sofort betriebsbereit – keine weiteren Investitionen erforderlich.
• Bewährtes und profitables Geschäftskonzept.
• Stabile Einnahmen und hohe Zahl an Stammgästen.
• Hervorragende Online-Bewertungen.

Der Betrieb verfügt über eine uneingeschränkte Lizenz für touristische Beherbergung einschließlich Gastronomie. Da diese Genehmigung bereits vor den aktuellen gesetzlichen Änderungen erteilt wurde, ist ein rechtssicherer und uneingeschränkter Betrieb gewährleistet.

Dank einer Photovoltaikanlage mit 20 Solarmodulen werden die Energiekosten erheblich reduziert und die Rentabilität zusätzlich gesteigert.

Die Immobilie

Wohn- und Nutzfläche: 396 m²

Grundstück: 1.000 m²

Privatbereich

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Badezimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Esszimmer mit Vorbereitungsbereich für das Frühstück

Gästebereich

• 8 Gästezimmer
• 8 Badezimmer

Bestehend aus:

• Großzügiges Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
• Separates Studio mit Küchenzeile.
• Vier hochwertige Doppelzimmer mit eigenem Bad.

Alle Zimmer verfügen über Klimaanlage sowie ein modernes Belüftungs- und Luftfeuchtigkeitssystem.

Ausstattung

• 14 × 5 Meter großer Swimmingpool mit umweltfreundlicher Elektrolyseanlage.
• Sommerküche mit Grillbereich.
• Fitnessraum.
• Mehrere Terrassen und Ruhebereiche.
• Dachterrasse mit Whirlpool.

Hervorragende Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Els Poblets.

• Nur 600 Meter vom Mittelmeer entfernt.
• Wenige Fahrminuten nach Dénia.
• Umgeben von einem öffentlichen Park, wodurch dauerhaft Ruhe, Privatsphäre und keine zukünftige Bebauung in unmittelbarer Umgebung gewährleistet sind.

Eckdaten

• Investitionsmodell: Übernahme des Gewerbemietvertrags mit Kaufoption.
• Grundstück: 1.000 m².
• Wohn-/Nutzfläche: 396 m².
• 8 Schlafzimmer / 8 Badezimmer.
• 20 Photovoltaikmodule.
• Vollständige Tourismus- und Gastronomielizenz.
• Erstklassige Lage an der Costa Blanca.

Detaillierte Finanzinformationen werden ausschließlich ernsthaften Interessenten nach Vorlage eines Bonitätsnachweises zur Verfügung gestellt.

Ein ausführliches Exposé mit Fotos, Grundrissen, Finanzdaten und Video ist auf Anfrage erhältlich. https://drive.google.com/file/d/1i_rwvh7yatTwza1pkR_7wZb4PeYEcdWa/view

• Januar 0 €
• Februar 0 €
• März 0 €
• April 0 €
• Mai 0 €
• Juni 0 €
• Juli 0 €
• August 0 €
• September 0 €
• Oktober 0 €
• November 0 €
• Dezember 0 €