Lo que DEBE tener en cuenta antes de comprar su nueva casa:

Cuánto puede pagar

Tener una aprobación previa para una hipoteca aumenta su fuerza de negociación. De hecho, algunos Vendedores incluso le solicitan que agregue un comprobante de aprobación previa a una oferta para comprar su casa. Es un primer paso crucial para ser propietario de una casa que le ahorra el tiempo y la angustia de encontrar una casa que ama pero que no puede pagar. Otro consejo es tener los fondos en la cuenta listos como compradores en efectivo. Un banco suele financiar hasta el 70% del préstamo a valor.

Consejo profesional:

Pregúntenos por los mejores bancos para su caso. No todo el mundo tiene el mismo nivel o tipo de ingresos y no todos los bancos prefieren tratar con el mismo. Es mejor pedir ayuda a un corredor hipotecario experto como nosotros en este asunto.

Debe estar atento a los costos involucrados en la compra de una propiedad.

Los más importantes incluyen impuestos sobre la transferencia de tierras y honorarios legales, entre muchos otros, como el seguro hipotecario y los costos de mudanza. Una reserva segura es aproximadamente el 12% del precio de compra de su casa; así que si busca propiedades de alrededor de € 300 000, eso es alrededor de € 36 000

Compare Properties Spain le protegerá pase lo que pase.

¿Qué sucede si necesita vender su casa actual antes de cerrar una nueva? ¿O si una inspección de la casa detecta una fuga en la unidad de aire acondicionado y usted, el vendedor, no puede decidir quién pagará para repararla? Un agente de bienes raíces calificado conoce las respuestas a estas preguntas y está listo con la ley para protegerlo. Siempre le recomendamos que contrate a un abogado para cualquier acuerdo de compra / venta.

Agentes inmobiliarios en Moraira, España

Cuando se trata de bienes raíces, sé lo que se vende y lo que no ... y, a menudo, la razón es el precio.

Su precio inicial establece el listón para la negociación, por lo que es importante hacerlo bien. Aquí hay un vistazo a las principales estrategias de precios:

Estrategia de fijación de precios n. ° 1: precio a valor de mercado

Esta es la estrategia más segura para conseguir un buen precio y vender rápidamente. Para determinar el valor de mercado de su vivienda, analizamos:

listados comparables en su calle y en su vecindario;

ventas recientes de propiedades similares en su vecindario y en sus vecindarios cercanos;

condiciones actuales del mercado;

los acabados, condición y tamaño de su hogar; y

su ubicación: lo que está sucediendo en su área ahora y lo que se espera que cambie en el futuro previsible.

Estrategia de precios n. ° 2: precio por debajo del valor de mercado y esperanza de una guerra de ofertas.

Esta puede ser una forma eficaz de generar suficiente interés en su casa como para que varios Compradores quieran hacer una oferta por su casa, aumentando así su precio.

Tenga cuidado: esta estrategia es principalmente efectiva en un mercado de vendedores y cuando hay una oferta limitada de su tipo de propiedad a la venta. Es decir, puede funcionar bien para una casa unifamiliar en un gran vecindario, pero no necesariamente volar en el mercado de condominios donde hay una amplia oferta.

Una estrategia horrible: precio por encima del valor de mercado y reza

Existe mucha evidencia que demuestra que las propiedades que se encuentran en el mercado porque tienen un precio demasiado alto terminan obteniendo un precio más bajo de lo que tendrían, si hubieran tenido un precio de otra manera.

Los compradores calificados pasarán por alto una casa cuyo precio supere el valor de mercado porque reconocen que pueden obtener un mejor valor en otro lugar.

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