Hola,

Una pequeña nota sobre las tarifas de mantenimiento de la comunidad: qué son y por qué las paga.

¿Qué es una Cuota de Mantenimiento de Comunidad? Además de su propia unidad real, también posee un porcentaje de los "elementos comunes": los pasillos, el vestíbulo, la piscina, etc. Las tarifas de mantenimiento de la comunidad se destinan al pago de estos elementos comunes.

Esto generalmente incluye: Mantenimiento y reparación: paisajismo, mantenimiento de equipos de gimnasia, etc.

Los costos operativos incluyen calefacción, agua, agua y recolección de basura.

Fondo de reserva de contingencia: el fondo de emergencia para hacer frente a costos inesperados.

Personal: honorarios de administración de la propiedad, conserjería, seguridad, etc.

Seguro: debido a que solo posee la unidad respectiva, su seguro cubre incendios o daños solo a su propiedad. Parte de la cuota de comunidad se destina a pagar el seguro más grande que asegura el edificio en general.

¿A cuánto ascienden las Cuotas de Mantenimiento de la Comunidad?

Todos los propietarios pagan las tarifas de mantenimiento de la comunidad y, por lo general, representan el porcentaje que posee: cuanto más grande sea su apartamento o ático, mayores serán sus tarifas de mantenimiento.

En general, las tarifas comunitarias más altas están asociadas con: Edificios más antiguos: a medida que los edificios envejecen, el vestíbulo se actualiza, el techo se reemplaza y los ascensores se descomponen. Sin embargo, algunos edificios más antiguos tienen acuerdos comunitarios existentes más antiguos y el personal tiene salarios reducidos, algunos tampoco tienen ascensores y estos son más baratos. Edificios más pequeños: esto se reduce a matemáticas básicas; si el salario del conserje se divide entre 50 personas en lugar de 500, la parte del costo de todos aumenta. Más personal e instalaciones: los conserjes no son baratos, y tampoco el mantenimiento de una piscina, cuantas más instalaciones, más altos son los gastos de comunidad.

Los gastos de comunidad pueden variar de 40 euros al mes a 200 euros al mes.

¡Espero que esto ayude!